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Conseils et Avis sur la Construction de Maison Container

 

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Pourquoi un Container comme Maison ?

 

Le Prix

Bien souvent nous en venons à nous intéresser aux maisons containers pour l’avantage financier que celles-ci représentent.

Par exemple une maison de type classique vous coûtera 1500 euros/ m² si elle est réalisée par un entrepreneur. Alors qu’une maison container en auto-construction ne vous coûtera que 400 euros/ m² prête à décorer et 700 euros/ m² réalisée par un entrepreneur. Soit une économie de 50 % à 75 %, ce qui n’est pas négligeable sur une facture à plusieurs zéros.

Effectivement le container vous permet de prendre beaucoup d’avance sur un chantier classique. Le container fait office de murs, sols et plafond à lui seul. Pas de gros œuvre qui n’en finit plus, pas d’empilage de parpaing. Une fois le container posé, le corps de votre maison est terminé. Qui dit temps de construction réduit induit des coûts divisés.

La Maison container est un très bon moyen d’économiser tout en accédant à la propriété.

à Voir aussi : Quelles sont les autorisations nécessaires à la construction de maison container ?

 

La Durée du chantier

Du fait de ne pas avoir à réaliser tout le gros œuvre pour disposer de murs et d’un toit sur la tête, la maison container représente une économie de temps non-négligeable. Sur deux chantier comparables, un de type classique et l’autre en maison container, vous pouvez compter un gain de temps d’environ 70 % sur la réalisation de celui-ci.

C’est un paramètre important quand on pense au fait qu’il faille être présent ou à proximité du chantier pendant que celui-ci se réalise et au lot de stress et de responsabilités qu’entraîne un tel projet.

à Voir aussi : Quel budget pour une maison container ?

 

La Facilité de Construction

Un gros avantage sur ce type de maison est le fait de pouvoir en réaliser toutes les étapes soi-même avec un peu de documentation, de bras et en étant un peu bricoleur. Toutes les étapes complexes ou nécessitant un expert ( comme le dimensionnement ou la résistance des structures ) sont déjà effectuées sur un container. Effectivement ceux-ci sont auto-portants, c’est à dire qu’ils sont conçus pour être résistants à leur propre poids et à l’empilement de plusieurs containers.

En réalisant votre maison container en auto-construction à votre rythme, vous économiserez sur tout les plans et aurez une maison parfaitement adaptée à vos besoins.

 

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Écologique

De plus les maisons containers sont écologiques ! Vous voyez pas pourquoi ? Je vais vous expliquer.

Premièrement en utilisant des containers maritimes vous recyclez une marchandise en fin de vie, qui aurait dépensée une quantité énorme d’énergie si il avait fallu la recycler. Vous faîtes de la récup’ et donc donnez une deuxième vie à un objet coûteux au niveau de son empreinte écologique.

De plus l’utilisation de parpaings en matières minérales nécessite leur extraction en milieu naturel. Nous savons tous que les industries ne sont pas très regardantes sur les conditions et les répercutions de l’extraction de ressources. En achetant des maisons en bétons, ciment ou autres matériaux minéraux vous vous rendez complice de ces agissements.

Et pour finir les maisons containers sont des cages de faraday naturelles, effectivement le fait d’être une caisse métallique fait de métal isolant, les containers stoppent les ondes électromagnétiques. La maison container vous abrite même de la pollution électromagnétique, paramètre important à l’air du wifi et de la 4G.

à Voir aussi : le Panneau Solaire

 

L’Esthétique et la Modularité

Et cerise sur le gâteau, les maisons containers sont personnalisables et modulables. Tout est possible ; empiler les containers, les recouvrir de panneaux, rajouter des modules plus tard et même découper des containers pour trouver des formes architecturales toujours plus originales.

N’hésitez pas à vous balader sur google image pour enrichir votre imagination et trouver le style de maison container qui vous correspondra. Même des hôtels, des logements étudiant et des restaurants se mettent aux maisons containers pour tout les avantages que celles-ci présentent et leur architecture originale.

à Voir aussi : la Norme ISO

 

Comment Choisir son Container ?

Premièrement orientez-vous vers des conteneurs « de dernier voyage », effectivement il est inutile d’acheter un container neuf. Celui-ci vous ferai engendrer des dépenses supplémentaires et inutiles, les conteneurs de dernier voyage répondent largement aux exigences de la construction d’une maison et vous permettront de réaliser des économies.

Dans un second temps sélectionnez le nombre et la taille des containers qui seront nécessaire à la réalisation de votre projet.

Ceux-ci existent en trois tailles :

  • S : environ 2,40*6 m
  • M : environ 2,40*12 m
  • L : environ 2,70*12 m

Pour finir il va falloir choisir le revêtement de votre container. Il n’est pas forcément nécessaire de recouvrir où de repeindre celui-ci, l’acier qui le compose s’oxyde naturellement ce qui lui confère des vertus anti-corrosives. Certaines personnes procèdent de cette manière pour préserver l’esthétique conteneur.

Pour ceux qui n’aiment pas l’aspect du métal brut ou de la peinture qui s’écaille, vous pouvez soit repeindre votre container avec une peinture adaptée ou recouvrir celui-ci de panneaux. Tout est possible vous pouvez recouvrir votre conteneur de bois, PVC ou même de panneaux métalliques avec un aspect stylisé.

Pensez à tout ça avant de vous lancez dans la réalisation de votre maison conteneur, pour éviter les mauvaises surprises.

à Voir aussi : l’Histoire du conteneur

 

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Où Acheter son Container ?

C’est souvent l’étape qui inquiète le plus, alors que c’est certainement la plus simple. De nombreux sites internet proposent la vente de containers de différents types, tailles et dans différents états. Vous avez l’embarras du choix.

Bien souvent les vendeurs de conteneurs propose en plus la livraison sur votre terrain. Tout les tarifs sont communiqués au préalable ce qui vous permettra de chiffrer à l’avance votre chantier.

De plus il existe de nombreux points de ventes des containers, il vous suffira de trouver le plus proche de chez vous pour limiter les frais.

Pour finir étant donné que la construction de maison conteneur se démocratise de plus en plus au fur et à mesure des années, les distributeurs sont habitués à ce type de clientèle et adaptent de plus en plus leurs offres.

à Voir aussi : les Différents Types de Container

 

Où Construire sa Maison Container ?

Bien sûr après avoir choisi son container et son architecture, il va falloir trouver un terrain sur lequel installer toute cette infrastructure. Cette étape est une des plus importante, il faut prendre son temps, demander des avis contradictoires et ne pas hésiter à rencontrer ses voisins à l’avance pour éviter de mauvaises surprises.

Premièrement pensez à la proximité de routes, commerces et villages pour ne pas être coupé du monde et perdre toutes les économies réalisées en trajet de voiture.

Pensez aussi à l’accessibilité de votre terrain, il ne faudrait pas avoir à acheter un 4×4 juste pour accéder à sa maison. Par ailleurs durant le chantier les engins et camions de livraison devront pouvoir accéder au terrain sans mal.

Il va falloir aussi se renseigner sur la présence d’un réseau électrique et d’une arrivé d’eau courante à proximité de votre terrain, sans quoi vous devrez payer des sommes astronomiques pour pouvoir vous relier au réseau.

Si vous avait trouver le terrain parfait mais qu’il n’y a pas de réseau à proximité ou si vous souhaiter vraiment vivre en autarcie des solutions sont possibles. Par contre il va falloir que votre terrain de rêve dispose d’une source ( il ne serait pas parfait sans ça ).

Avec une source d’eau présente sur votre terrain vous n’avez plus qu’a vous relier à celle-ci pour être alimenté en eau. Pour l’électricité, des panneaux solaires tout simplement. Et pour finir un système de phyto-épuration afin de traiter les eaux sales.

En outre pour ne pas gaspiller de l’énergie en chauffage, il va falloir choisir un terrain qui vous permettra de construire avec une exposition favorable. Une maison avec de grandes ouvertures au niveau de la façade sud dans la pièce à vivre permet des économies jusqu’à 100% de chauffage avec une bonne isolation.

De plus préférez un terrain plat qui vous évitera d’engager des dépenses supplémentaires pour le terrassement de celui-ci.

Et pour finir pensez toujours à aller vérifier au près des services d’urbanisme en charge du terrain que vous convoitez, que celui-ci est bien constructible et dans quelles conditions. Demandez toutes les documentations en rapport avec ce dossier pour acheter en toute connaissance de cause.

à Voir aussi : les Différentes Architectures de Maison Container

 

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Quelles sont les Règles de Construction en Vigueur ?

Avant d’acheter un terrain il faut toujours se renseigner déjà sur les caractéristiques concrète de celui-ci ( zone humide, plat, arboré…). Mais il ne faut pas négliger les paramètres administratifs de celui-ci pour construire sans être inquiété. Un terrain constructible ne peut pas être construit n’importe comment, il faut répondre à certaines règles afin d’obtenir son permis de construire. Chaque ville et village ont des codes architecturaux qu’il faut respecter. De plus chaque ville applique ce que l’ont appel un C.O.S. ( Coefficient d’Occupation des Sols ) qui limite la surface qui peut-être construite sur un terrain, ceux-ci s’étale en générale entre 0,2 et 1. Pensez toujours à établir toutes les contraintes physique et administratives que vous pourriez rencontrer auparavant pour ne pas être bloqué dans votre projet par la suite.

à Voir aussi : Où puis-je obtenir un devis pour ma maison container ?

 

Comment Raccorder ma Maison Container ?

Une fois votre terrain trouvé et votre habitation construite, il va falloir alimenter celle-ci en eau et en électricité pour profiter pleinement du confort de votre maison container.

Bien souvent nous négligeons cette étape de la construction mais elle est primordiale à anticiper avant de commencer son projet. Si aucun réseau hydraulique et électrique n’est à proximité de votre terrain les frais de raccordement deviendront tout simplement inenvisageables.

Pour ces raisons nous allons préférer un terrain dit « viabilisable » ou « avec les viabilités en bordure ». Ceci signifie que le réseau est déjà présent en bordure de terrain ou qu’il est possible de l’amener sur demande à la mairie sans frais engagés de votre part.

Une fois votre terrain « viabilisable », il ne vous suffira que de procéder au raccordement en eau et en électricité de celui-ci. Pour cela il va falloir se renseigner en mairie sur la compagnie qui gère le réseau qui vous concerne, vous pourrez ensuite prendre contact avec celle-ci. Un agent de la compagnie viendra sur rendez-vous réaliser un devis des frais de raccordement, le coût dépendra de la distance à couvrir pour relier la bordure de votre terrain à votre maison. Vous pouvez compter 1000 à 1300 euros pour raccorder l’électricité sur une intervention de type classique qui couvre une faible distance. Et dans cette même configuration vous pouvez compter 800 à 1000 euros pour le raccordement en eau, pour internet les frais sont d’une cinquantaine d’euros et sont même parfois offert par le fournisseur d’accès.

à Voir aussi : la Phytoépuration

 

Les Fondations de ma Maison Conteneur.

Comme dans le cas d’une maison de type classique conséquente, vous devrez si votre construction en containers est d’une certaine taille et complexité, procéder à la réalisation de fondations. De plus les fondations permettront d’isoler le conteneur du sol pour plus de durabilité, surtout en zone humide.

Pour cela il va falloir avoir une certaine expérience dans la maçonnerie ou demander l’aide d’un professionnel. Évidement les fondations étant la base de votre maison, vous vous devez de réaliser cette étape en toute connaissance de cause.

Nous identifierons 3 types de fondation particulièrement efficace dans le cas de construction en containers :

  • La Semelle de Béton
  • Les Fondations à Plots
  • Les Fondations à Radiers

Pour relier les fondations au(x) conteneur(s), il va falloir intégrer des plaques de métal dans celles-ci, pour pouvoir les souder solidement les deux entre eux. Pour cette étape il va falloir avoir de l’expérience dans la soudure et il vaut mieux dans le cas contraire faire appel à un professionnel.

 

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L’Orientation de ma Maison Container ?

Nous voyons de plus en plus apparaître le terme « Maison Passive », dans le vocabulaire commun, mais qu’est-ce que réellement qu’une maison passive ?

Une maison passive est un habitat qui consomme peu ou pas d’énergie pour chauffer les pièces à vivre de la maison durant l’année.

Le principal acquis nécessaire pour profiter d’un habitat passif est une isolation efficace, mais nous allons y revenir.

Dans un second temps il va falloir pensez à l’exposition de votre maison avant d’entamer le chantier.

Nous préférerons une exposition au sud pour les pièces les plus occupées ( salon, chambres… ) et une exposition ouest ou est pour la terrasse afin de profiter du soleil en début ou fin de journée.

Si pour une quelconque raison vous placez votre terrasse au sud, pensez à trouver un moyen de s’habiter du soleil en été.

Avec une exposition favorable tel que celle-ci vous pourrez, avec une bonne isolation, faire de votre maison container une habitation passive et économe.

à Voir aussi : les Fenêtres de mon Container

 

L’Isolation de ma Maison Container ?

Comme pour toutes les maisons, il va falloir isoler les murs pour économiser la chaleur ou la fraîcheur de notre maison conteneur. Le métal comme le béton sont de très mauvais isolant calorifique, il ne suffiront donc pas pour bénéficier d’une isolation efficace.

Un gros avantage des maisons conteneurs est la faible épaisseur de la paroi initiale du bâti, cela évitera la perte de place en intérieur due à l’isolation de votre maison.

Pour isoler notre maison container nous préférerons des matériaux bénéficiant d’une faible conductivité thermique tel que le bois, la paille ou la laine de roche qui assureront une isolation optimale.

Une technique très efficace qui est de plus écologique et économique est l’isolation à la paille. Il suffit pour cela de créer une armature en chevrons à l’intérieur du container, qui ne manquera pas en plus de renforcer la structure en cas de découpe, et d’en remplir les espaces avec de la paille puis de visser des planches afin de recouvrir le tout. Cette technique couplée à des panneaux de bois sur les façades extérieures vous assurera une isolation optimale.

Cette technique est simple et très efficace en plus d’être respectueuse de l’environnement et de notre porte monnaie.

à Voir aussi : le Toit Végétale

 

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Qui Peut Construire ma Maison Container ?

La construction de maison conteneur était pendant longtemps réservé aux particuliers disposant d’une certaine expérience dans le bâtiment. Mais de plus en plus nous voyons apparaître des entreprises qui propose la construction de ce type de maison clés en main. Comme quoi les maisons conteneurs n’intéresse pas que les particuliers avec un petit budget. Ces habitations séduisent de plus en plus, pour leur style, la durée du chantier et leur petit prix.

Nous voyons des maisons de plus en plus compliquées se construire en conteneurs au fil des années, ce qui ne manque pas de faire grimper l’expérience et l’offre dans le domaine au fur et à mesure que le prix descend.

Une maison container réalisée par un entrepreneur vous coûtera environ 50% du prix d’une maison classique équivalente, contre 25 % pour une maison conteneur en auto-construction.

à Voir aussi : Où puis-je acheter des containers pour ma maison conteneur ?

Combien Coûte une Maison Container ?

Il est bien difficile de chiffrer le budget à prévoir pour la construction d’une maison, c’est pourquoi il faut faire tout les calculs préalables nécessaires pour savoir dans quoi on s’engage. De plus il est préférable dans tout projet, particulièrement immobilier, de prévoir 10 à 20 % de frais imprévus ou négligés. Nous allons tout de même essayer ici de vous livrer un ordre d’idée quant aux frais engagés dans le cadre d’une construction en conteneurs.

Premièrement nous aurons à acheter un terrain, comme pour toute construction. Celui-ci se devra de cumuler tout les critères récapitulés plus haut. Nous compterons 100.000 euros pour un terrain rassemblant ces qualités, d’environ 300m². Ce prix est une moyenne et les tarifs sont très variables en fonction de nombreux paramètres.

à Voir aussi : Combien de temps dure le chantier d’une maison container ?

Ensuite il va falloir acheter les conteneurs. Ceux-ci sont souvent vendus avec la livraison comprise. Pour une maison composée de 3 conteneurs de 2,40 x 12 mètres soit environ 85 m² de surface habitable, nous compterons environ 7000 euros livraison et taxe comprise. Encore une fois ce tarif est une moyenne et variera en fonction de la proximité d’un port de commerce, de l’offre et de la quantité de container achetée.

à Voir aussi :  Où puis-je construire ma maison container ?

Par ailleurs les livreurs du conteneur assure sa livraison mais n’assure pas le déchargement sur place. Il va donc falloir louer un chariot de levage dans le cas de petits conteneurs et une grue de levage pour les plus gros. Pour cette étape nous compterons approximativement 500 euros pour la journée. Les tarifs sont encore une fois variables et dépendront de la nécessité d’un chauffeur ou non.

à Voir aussi : Les avantages d’une maison container

Pour l’isolation, la pose des fenêtres et les fondations nous compterons environ 5000 euros.

Pour la plomberie, l’électricité et l’aménagement intérieur environ 5000 euros.

Et pour finir environ 3000 euros de raccordement à l’égout et aux réseaux électrique et d’eau.

Ce qui nous fait un total de 120,500 euros environ pour une maison de 85m² sur 300m² de terrain prête à décorer. Nous y ajouterons 20 % de frais négligés et autres imprévus, ce qui nous donne 144,600 euros tout compris, contre au moins 250,000 euros pour une maison tout compris de type classique.

à Voir aussi : Les inconvénients d’une maison container