Conseils / Avis Construction Maison Container

maison container conteneur

Pourquoi un Container comme Maison ?

La Durée du chantier

Du fait de ne pas avoir à réaliser tout le gros œuvre pour disposer de murs et d’un toit sur la tête, la maison container représente une économie de temps non-négligeable. Sur deux chantiers comparables, un de type classique et l’autre en maison container, vous pouvez compter un gain de temps d’environ 70 % sur la réalisation de ce dernier. C’est un paramètre important quand on pense au fait qu’il faille être présent ou à proximité du chantier pendant que celui-ci se réalise et au lot de stress et de responsabilités qu’entraîne un tel projet.

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La Facilité de Construction

maison en conteneur

Un gros avantage sur ce type de maison est le fait de pouvoir en réaliser toutes les étapes soi-même avec un peu de documentation, des bras et en étant un peu bricoleur. Toutes les étapes complexes ou nécessitant un expert (comme le dimensionnement ou la résistance des structures) sont déjà effectuées sur un container. Effectivement ceux-ci sont auto-portants, c’est à dire qu’ils sont conçus pour être résistants à leur propre poids et à l’empilement de plusieurs containers.

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Le Prix

La maison container dispose aussi d’un atout non négligeable qui est son prix. Une maison container se chiffrera autour des 1200 à 1800 euros le m² en clé en main ( c’est à dire prête à être décorée et habitée ), là où une maison de type classique en parpaing vous coûtera environ 1500 à 2000 euros le mètre carrée habitable. Ce qui ne manquera pas de faire une belle différence au fur et à mesure que l’on multiplie les mètres carrées.

Par ailleurs en auto construction le fait de pouvoir réaliser facilement tout ou une grande partie du chantier vous permettra de fortement économiser et de tourner autour des 600 à 800 €/m² de surface habitable prête à décorer.

Écologique

De plus les maisons containers sont écologiques ! Vous ne voyez pas pourquoi ? Je vais vous expliquer. Premièrement, en utilisant des containers maritimes vous recyclez une marchandise en fin de vie, qui aurait dépensé une quantité énorme d’énergie s’il avait fallu la recycler. Vous faites de la récup’ et donnez une deuxième vie à un objet coûteux au niveau de son empreinte écologique.

De plus l’utilisation de parpaings en matières minérales nécessite leur extraction en milieu naturel. Nous savons tous que les industries ne sont pas très regardantes sur les conditions et les répercutions de l’extraction de ressources. En achetant des maisons en béton, ciment ou autres matériaux minéraux vous vous rendez complice de ces agissements.

Anti Sismique et Solide

En outre, les maisons containers sont naturellement anti-sismiques. En effet les containers qui composent la maison permettent une résistance surdimensionnée de la structure.

Les containers sont pensés pour être empilés sur plusieurs étages et subir des contraintes très importantes lors du déchargement et du transport sur les portes container.

De fait une construction en container répondra au même cahier des charges et permettra de résister à toutes les contraintes que vous pourriez rencontrer en pleine mer : ce qui sera largement suffisant pour résister aux éléments naturels que l’on rencontrera sur notre parcelle de terrain.

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La Durabilité

Tour Eiffel

Pour ce qui est de la durée de vie, la maison container n’a rien à envier à une bonne vieille construction en pierre. Avec un petit peu d’entretien celle-ci durera tout aussi longtemps.

Je tiens pour meilleur argument notre bonne vieille Tour Eiffel qui à déjà dépassé ses 130 ans !

L’Esthétique et la Modularité

Et cerise sur le gâteau, les maisons containers sont personnalisables et modulables. Tout est possible : empiler les containers, les recouvrir de panneaux, rajouter des modules plus tard et même découper des containers pour trouver des formes architecturales toujours plus originales. N’hésitez pas à vous balader sur google image pour enrichir votre imagination et trouver le style de maison container qui vous correspondra. Même des hôtels, des logements étudiant et des restaurants se mettent aux maisons containers pour tous les avantages que celles-ci présentent et leur architecture originale.

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Comment Choisir son Container ?

Premièrement orientez-vous vers des conteneurs « de dernier voyage ». Il est en effet inutile d’acheter un container neuf. Celui-ci engendrerait des dépenses supplémentaires et, encore une fois, inutiles alors que les conteneurs de dernier voyage répondent largement aux exigences de la construction d’une maison et vous permettront de réaliser des économies. Dans un second temps, sélectionnez le nombre et la taille des containers qui seront nécessaires à la réalisation de votre projet. Ceux-ci existent en trois tailles :

  • S : 2,44*3 m
  • M : 2,44*6 m
  • L : 2,44*12,19 m

Pour finir il va falloir choisir le revêtement de votre container. Il n’est pas forcément nécessaire de recouvrir où de repeindre celui-ci, l’acier qui le compose s’oxyde naturellement ce qui lui confère des vertus anti-corrosives. Certaines personnes procèdent de cette manière pour préserver l’esthétique du conteneur.

Pour ceux qui n’aiment pas l’aspect du métal brut ou de la peinture qui s’écaille, vous pouvez soit repeindre votre container avec une peinture adaptée ou recouvrir celui-ci de panneaux. Tout est possible vous pouvez recouvrir votre conteneur de bois, PVC ou même de panneaux métalliques avec un aspect stylisé. Pensez à tout ça avant de vous lancez dans la réalisation de votre maison conteneur, pour éviter les mauvaises surprises.

à Voir aussi : l’Histoire du conteneur

containers

Où Acheter son Container ?

C’est souvent l’étape qui inquiète le plus, alors que c’est certainement la plus simple. De nombreux sites internet proposent la vente de containers de différents types, différentes tailles et dans différents états. Vous avez l’embarras du choix. Bien souvent les vendeurs de conteneurs proposent en plus la livraison sur votre terrain.

à Voir aussi : Comment Trouver des Containers pour ma Maison Container ?

Tout les tarifs sont communiqués au préalable ce qui vous permettra de chiffrer à l’avance votre chantier. De plus, il existe de nombreux points de ventes des containers, il vous suffira de trouver le plus proche de chez vous pour limiter les frais. Enfin et étant donné que la construction de maison conteneur se démocratise de plus en plus au fur et à mesure des années, les distributeurs sont habitués à ce type de clientèle et adaptent de plus en plus leurs offres.

N’hésitez pas à nous solliciter via le formulaire de contact pour être mis en relation avec le vendeur de container le plus adapté à votre projet.

à Voir aussi : les Différents Types de Container

Où Construire sa Maison Container ?

Bien sûr, après avoir choisi son container et son architecture, il va falloir trouver un terrain sur lequel installer toute cette infrastructure. Cette étape est une des plus importantes, il faut prendre son temps, demander des avis contradictoires et ne pas hésiter à rencontrer ses voisins à l’avance pour éviter de mauvaises surprises. Pensez avant tout à la proximité de routes, commerces et villages pour ne pas être coupé du monde et perdre toutes les économies réalisées en trajet de voiture. Pensez aussi à l’accessibilité de votre terrain, il ne faudrait pas avoir à acheter un 4×4 juste pour accéder à sa maison.

à Voir également : Les Dimensions d’un Conteneur

Par ailleurs, durant le chantier les engins et camions de livraison devront pouvoir accéder au terrain sans difficulté. Il va falloir aussi se renseigner sur la présence d’un réseau électrique et d’une arrivée d’eau courante à proximité de votre terrain, sans quoi vous devrez payer des sommes astronomiques pour pouvoir vous relier au réseau.

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à Voir aussi : Où Construire ma Maison Container ?

Si vous avez trouver le terrain parfait mais qu’il n’y a pas de réseau à proximité ou si vous souhaiter vraiment vivre en autarcie des solutions sont possibles. Par contre il va falloir que votre terrain de rêve dispose d’une source ou de la possibilité d’établir un forage. Avec une source ou ou veine d’eau présente sur votre terrain vous n’avez plus qu’à vous relier à celle-ci pour être alimenté en eau ; pour l’électricité, des panneaux solaires tout simplement et, pour finir, un système de phyto-épuration afin de traiter les eaux sales.

à lire également : Où Obtenir un Devis pour ma Maison Container ?

En outre, pour ne pas gaspiller de l’énergie en chauffage, il va falloir choisir un terrain qui vous permettra de construire avec une exposition favorable. Une maison avec de grandes ouvertures au niveau de la façade sud dans la pièce à vivre permet des économies jusqu’à 100% de chauffage avec une bonne isolation. Préférez un terrain plat qui vous évitera d’engager des dépenses supplémentaires pour le terrassement de celui-ci.

à Voir également : Quel Budget pour une Maison Container ?

Et pensez toujours à aller vérifier au près des services d’urbanisme en charge du terrain que vous convoitez, que celui-ci est bien constructible et dans quelles conditions. Demandez toutes les documentations en rapport avec ce dossier pour acheter en toute connaissance de cause.

à Voir aussi : les Différentes Architectures de Maison Container

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Quelles sont les Règles de Construction en Vigueur ?

Avant d’acheter un terrain, il faut toujours se renseigner sur les caractéristiques concrètes de celui-ci ( zone humide, plat, arboré… ). Mais il ne faut pas négliger les paramètres administratifs de celui-ci pour construire sans être inquiété. Un terrain constructible ne signifie pas qu’on peut bâtir n’importe quel logement, n’importe comment : il faut répondre à certaines règles afin d’obtenir son permis de construire.

à Voir ici : Quelles Autorisations pour la construction d’une Maison Container ?

Chaque ville, chaque village a un code architectural ou Plan Local d’Urbanisme ( PLU ) qu’il faut respecter. De plus chaque ville applique ce que l’ont appelle un C.O.S. ( Coefficient d’Occupation des Sols ) qui limite la surface qui peut-être construite sur un terrain, ceux-ci s’étale en général entre 0,2 et 1. Pensez toujours à établir toutes les contraintes physiques et administratives que vous pourriez rencontrer auparavant pour ne pas être bloqué dans votre projet par la suite.

Comment Raccorder ma Maison Container ?

Une fois votre terrain trouvé et votre habitation construite, il va falloir alimenter celle-ci en eau et en électricité pour profiter pleinement du confort de votre maison container. Bien souvent, cette étape de la construction est négligée mais elle est primordiale pour anticiper avant de commencer son projet. Si aucun réseau hydraulique et électrique n’est à proximité de votre terrain, les frais de raccordement deviendront tout simplement inenvisageables. Pour ces raisons, il faut préférer un terrain dit « viabilisable » ou « avec les viabilités en bordure ».

à Voir également : Les Dimensions d’une Maison Container

Ceci signifie que le réseau est déjà présent en bordure de terrain ou qu’il est possible de l’amener sur demande à la mairie sans frais engagé de votre part. Une fois votre terrain « viabilisable », il vous suffira de procéder au raccordement en eau et en électricité de celui-ci. Pour cela il va falloir se renseigner en mairie sur la compagnie qui gère le réseau qui vous concerne, vous pourrez ensuite prendre contact avec celle-ci. Un agent de la compagnie viendra sur rendez-vous réaliser un devis des frais de raccordement, le coût dépendra de la distance à couvrir pour relier la bordure de votre terrain à votre maison.

à Voir également : Quel tarif pour un algeco ?

Vous pouvez compter entre 1000 à 1300 euros pour raccorder l’électricité sur une intervention de type classique qui couvre une faible distance. Et dans cette même configuration vous pouvez compter entre 800 à 1000 euros pour le raccordement en eau. Pour internet, les frais sont d’une cinquantaine d’euros et sont même parfois offerts par le fournisseur d’accès.

à Voir aussi : la Phytoépuration

Les Fondations de ma Maison Conteneur.

Comme dans le cas d’une maison de type classique conséquente, vous devrez, si votre construction en containers est d’une certaine taille et complexité, procéder à la réalisation de fondations. Ces fondations permettront en plus d’isoler le conteneur du sol pour plus de durabilité, surtout en zone humide. Pour cela, il va falloir avoir une certaine expérience dans la maçonnerie ou demander l’aide d’un professionnel. Évidement les fondations étant la base de votre maison, vous vous devez de réaliser cette étape en toute connaissance de cause. Nous identifierons 3 types de fondation particulièrement efficaces dans le cas de construction en containers :

  • La Semelle de Béton
  • Les Fondations à Plots
  • Les Fondations à Radiers
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Pour relier les fondations au(x) conteneur(s), il va falloir intégrer des plaques de métal dans les fondations, pour pouvoir souder solidement les plages aux containers. Pour cette étape, une expérience dans la soudure est indispensable et, dans le cas contraire, il faut faire appel à un professionnel.

L’Orientation de ma Maison Container ?

Nous voyons de plus en plus apparaître le terme « Maison Passive », dans le vocabulaire commun, mais qu’est-ce réellement qu’une maison passive ? Une maison passive est un habitat qui consomme peu ou pas d’énergie pour chauffer les pièces à vivre de la maison durant l’année. Le principal acquis nécessaire pour profiter d’un habitat passif est une isolation efficace et nous allons y revenir. Dans un second temps, il va falloir pensez à l’exposition de votre maison avant d’entamer le chantier.

à Voir également : Comment Aménager un Container ?

Nous préférerons une exposition au sud pour les pièces les plus occupées ( salon, chambres… ) et une exposition ouest ou est pour la terrasse afin de profiter du soleil en début ou fin de journée. Si pour une quelconque raison, vous placez votre terrasse au sud, pensez à trouver un moyen de s’habiter du soleil en été. Avec une exposition favorable tel que celle-ci vous pourrez, avec une bonne isolation, faire de votre maison container une habitation passive et économe.

à Voir aussi : les Fenêtres de mon Container

L’Isolation de ma Maison Container ?

Comme pour toutes les maisons, il va falloir isoler les murs pour économiser la chaleur ou la fraîcheur de notre maison conteneur. Le métal comme le béton sont de très mauvais isolants calorifiques et ne vous suffiront donc pas pour bénéficier d’une isolation efficace.

Un gros avantage des maisons conteneurs est la faible épaisseur de la paroi initiale du bâti, cela évitera la perte de place en intérieur due à l’isolation de votre maison. Pour isoler notre maison container, préférez des matériaux bénéficiant d’une faible conductivité thermique tel que le bois, la paille ou la laine de roche qui assureront une isolation optimale.

à Voir aussi : Quel Prix pour une piscine container ?

Une technique très efficace qui est de plus écologique et économique est l’isolation à la paille. Il suffit pour cela de créer une armature en chevrons à l’intérieur du container, qui ne manquera pas en plus de renforcer la structure en cas de découpe, et d’en remplir les espaces avec de la paille puis de visser des planches afin de recouvrir le tout.

Cette technique couplée à des panneaux de bois sur les façades extérieures vous assurera une isolation optimale. Cette technique est simple et très efficace en plus d’être respectueuse de l’environnement et de notre porte-monnaie.

à Voir aussi : le Toit Végétale

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Le Prix d’une Maison Container Auto-Construite

Il est bien difficile de chiffrer le budget à prévoir pour la construction d’une maison, c’est pourquoi il faut faire tout les calculs préalables nécessaires pour savoir dans quoi on s’engage. De plus, il est préférable comme dans tout projet et, en particulier immobilier, de prévoir 10 à 20 % de frais imprévus ou négligés.

Nous allons tout de même essayer ici de vous livrer un ordre d’idée quant aux frais engagés dans le cadre d’une construction en conteneurs. Premièrement nous aurons à acheter un terrain, comme pour toute construction. Celui-ci se devra de cumuler tout les critères récapitulés plus haut. Nous compterons 100.000 euros pour un terrain d’environ 300m² rassemblant ces qualités.

Ce prix est une moyenne et les tarifs sont très variables en fonction de nombreux paramètres. Ensuite il va falloir acheter les conteneurs. Ceux-ci sont souvent vendus avec la livraison comprise. Pour une maison composée de 3 conteneurs de 2,40 x 12 mètres soit environ 85 m² de surface habitable, nous compterons environ 9000 euros livraison et taxe comprise.

Encore une fois ce tarif est une moyenne et variera en fonction de la proximité d’un port de commerce, de l’offre et de la quantité de container achetée. Par ailleurs les livreurs du conteneur assurent sa livraison mais n’assurent pas le déchargement sur place. Il va donc falloir louer un chariot de levage dans le cas de petits conteneurs et une grue de levage pour les plus gros.

Pour cette étape, compter approximativement 1000 euros pour la journée. Les tarifs sont encore une fois variables et dépendront de la nécessité d’un chauffeur ou non. Il va nous falloir compter la taxe d’aménagement qui s’élèvera à environ 1600 euros pour 85 m². Pour l’isolation, la pose des fenêtres et les fondations nous compterons environ 10000 euros. Pour la plomberie, l’électricité et l’aménagement intérieur environ 10000 euros.

Et pour finir environ 10000 euros de raccordement à l’égout et aux réseaux électrique et d’eau. Ce qui nous fait un total de 141,600 euros environ pour une maison de 85m² sur 300m² de terrain prête à décorer. Nous y ajouterons 15 % de frais négligés et autres imprévus, ce qui nous donne 162,840 euros tout compris.

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Qui Peut Construire ma Maison Container ?

La construction de maison conteneur a été pendant longtemps réservée aux particuliers disposant d’une certaine expérience dans le bâtiment. Mais de plus en plus, nous voyons apparaître des entreprises qui proposent la construction de ce type de maison clés en main.

Comme quoi les maisons conteneurs n’intéressent pas que les particuliers avec un petit budget. Ces habitations séduisent de plus en plus, pour leur style, leur bénéfice écologique et la durée du chantier. Nous voyons des maisons de plus en plus compliquées se construire en conteneurs au fil des années, ce qui ne manque pas de faire grimper l’expérience et l’offre dans le domaine au fur et à mesure que le prix descend.

Foire aux questions

Pour conclure, voici une foire aux questions les plus posées.

Quel Prix pour une Maison Container ?

Pour une maison auto-construite, comptez environ 800€/m². En passant par un professionnel, comptez environ 1500€/m² clé en main.
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Où acheter un container pour sa maison ?

Il est possible de racheter directement des containers auprès des ports ou bien d’entreprise spécialisée.
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Quels avantages propose la maison container ?

Les 3 principaux avantages de la maison container sont : l’aspect écologique, la durée du chantier et la facilité de construction.
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Quelles fondations pour ma maison container ?

3 Solutions sont principalement utilisées : dalle, béton ou semelle.
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Comment isoler une maison container ?

L’isolation se fait généralement par l’extérieur avec un isolant et un bardage.
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Quel type de container pour ma maison ?

On choisis des containers “sec et sans odeur” ou aussi appelés “dry”.
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Quel prix pour un container d’occasion ?

Cela dépends de son état, de sa taille et de sa fabrication mais l’on peut compter 2500€ pour un container.

Quel prix pour la livraison d’un container ?

Comptez environ 800€ pour la livraison de votre container.

Quel prix pour le déchargement d’un container ?

Il est conseillé de grouper le déchargement des containers pour économiser sur les frais de déchargement. Comptez 1000€ par journée de travail.

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